一、二手房增值税怎么计算？
1、普通住宅：产权未满两年的话计税金额全额征收，如果产权已经年满两年了，就不需要税费了。
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2.非普通住宅：产权没有达到两年的以计税金额全额征收的方式，如果产权已经年满两年的话，按增值额进行差额征收。
3.商业用房：无论有没有满两年，都是按照增值额进行差额征收的方式。
二、买二手房要注意什么？
1.找正规中介
在这个时代里，买房选择自然交易的人已经非常少了，因为买房人对任何方面都有所顾虑，所以肯定会联系中介找房源或者办理手续。但需要注意的是：找中介必须要查看中介门店的营业执照，从而探索中介公司的资质，最后判断它是不是正规。
2.了解房屋周边信息
在购买二手房的时候，一定要看看周边的房子有没有污染，比如有没有有害气体、垃圾、污染源等等。并且还要看看小区周围的环境、物业卫生清洁的状况等等。
3.观察房屋内部结构
其实房型的好坏会直接影响到今后的生活品质。比如：虽然室内有很多个房间，但是通风不好，或者电器线路设计得不合理等等，都会影响到正常的居住。所以，业主们在购买房子的时候一定要仔细看看房屋的内部结构。
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